CONASEG
Áreas Contaminadas
O que é o Gerenciamento de Áreas Contaminadas?
O GAC - Gerenciamento de Áreas Contaminadas é a forma ou procedimento ambiental para controle, avaliação e remediação de áreas que possam ter sofrido processo de poluição por alguma atividade.
Geralmente essas atividades são industriais ou de prestação de serviços e, que realizam processos com materiais de interesse ambiental, ou seja, materiais contaminantes que se dispersem no meio ambiente de forma a atingir os recursos naturais.
O GAC possui diversas etapas e necessita de alta capacitação técnica para realização, com equipe multidisciplinar e que possua experiência.
Precisa de uma avaliação de seu empreendimento?
A Avaliação Preliminar é o primeiro estudo que analisa o seu imóvel, seja ele um terreno ou uma área construída.
Os estudos ambientais de Gerenciamento de Áreas Contaminadas começam pela suspeita de contaminação e podem ser realizados a qualquer tempo voluntariamente pelo proprietário.
Investidores também podem solicitar este estudo previamente à aquisição de imóveis, para avaliar de a área não está contaminada e garantir que não adquirirá um passivo ambiental.
As áreas que já são classificadas como Áreas com Potencial de Contaminação por um órgão ambiental, precisam necessariamente realizar a Avaliação Preliminar e a Investigação Confirmatória, para que assim comprove a contaminação ou sua ausência e consiga o seu Alvará de Reforma e/ou Construção.
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Por onde começar?
A Avaliação Preliminar é o primeiro estudo que analisa o seu imóvel, seja ele um terreno ou uma área construída.
Quando é indicado realizar o estudo?
Os estudos ambientais de Gerenciamento de Áreas Contaminadas começam pela suspeita de contaminação e podem ser realizados a qualquer tempo voluntariamente pelo proprietário.
Investidores também podem solicitar este estudo previamente à aquisição de imóveis, para avaliar de a área não está contaminada e garantir que não adquirirá um passivo ambiental.
Produto/serviço
Os órgãos que regulamentam e fiscalizam estas áreas são as Secretarias de Meio Ambiente e a Cetesb (no Estado de São Paulo).
Estes estudos são necessários em momentos de licenciamentos e emissão de alvarás.
Por exemplo, as áreas que já estão classificadas como Áreas com Potencial de Contaminação por um órgão ambiental, precisam necessariamente realizar a Avaliação Preliminar e a Investigação Confirmatória, para que assim comprove a contaminação ou sua ausência e consiga o seu Alvará de Reforma e/ou Construção.